Главная / Прокуратура информирует

Прокуратура информирует

По результатам проведенной прокуратурой города Краснокамска проверки возбуждено уголовное дело в отношении «садовода»

В ходе проведенной прокуратурой города Краснокамска проверки соблюдения администрацией Краснокамского муниципального района земельного законодательства при распоряжении земельными участками было установлено следующее.

В 2012 году администрацией Краснокамского муниципального района Смолину Дмитрию и иным лицам были предоставлены в аренду четыре земельных участка для ведения садоводства площадью по 2500 квадратных метров.

В январе-феврале 2013 года Смолин Дмитрий, действуя на основании доверенностей, обратился в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлениями о государственной регистрации права собственности за собой и иными лицами (доверителями) на якобы построенные на находящихся в аренде земельных участках жилые дома. К заявлениям о государственной регистрации права собственности Смолин Дмитрий приложил подготовленные и подписанные им на основании доверенностей декларации на несуществующие жилые дома.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 16, п. 1 ст. 25, п. 3 ст. 23.5 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании представленных Смолиным Дмитрием документов за ним и иными лицами (доверителями) было зарегистрировано право собственности на четыре жилых дома.

В силу положений п. 1, 2, 3 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства в собственность осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, установленных законом.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию этих земельных участков.

Как установлено в ходе проверки, право собственности на четыре якобы построенных жилых дома Смолин Дмитрий зарегистрировал с целью приобретения в собственность предоставленных ему и иным лицам на праве аренды земельных участков.

В феврале 2013 года Смолин Дмитрий, действуя на основании доверенностей, обратился в комитет имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района с заявлениями о предоставлении ему и иным лицам (доверителям) четырех находящихся в аренде у данных лиц земельных участков, на которых якобы ими построены жилые дома. К заявлениям Смолин Дмитрий приложил копии свидетельств о государственной регистрации права собственности на несуществующие жилые дома.

Администрацией Краснокамского муниципального района земельные участки Смолину Дмитрию и иным лицам не были предоставлены в собственность в связи с изъятием прокуратурой г. Краснокамска в ходе проверки документов, касающихся испрашиваемых земельных участков.

Таким образом, Смолин Дмитрий, зарегистрировав за собой и иными лицами право собственности на якобы построенные жилые дома и обратившись в комитет имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района с заявлениями о предоставлении ему и доверителям в собственность земельных участков в связи с нахождением на них жилых домов, совершил действия, направленные на незаконное приобретение им и иными лицами путем обмана права собственности на данные земельные участки. При этом право собственности на земельные участки не возникло по независящим от Смолина Дмитрия обстоятельствам.

В случае предоставления администрацией Краснокамского муниципального района Смолину Дмитрию и иным лицам четырех испрашиваемых им земельных участков в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, выкупная цена каждого земельного участка составила бы 1 044,90 рублей. При этом, по мнению независимых специалистов-оценщиков, наиболее вероятная средняя рыночная стоимость каждого испрашиваемого земельного участка составляет 760 000 рублей.

Таким образом, при предоставлении Смолину Дмитрию и иным лицам без проведения торгов четырех земельных участков муниципальному образованию Краснокамский муниципальный район был бы причинен ущерб в размере 3 035 820,40 рублей.

На основании изложенного, материалы проверки прокуратурой города Краснокамска 12 апреля 2013 года в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации были направлены в органы внутренних дел для решения вопроса о возбуждении в отношении Смолина Дмитрия уголовного дела по ч. 3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (покушение на мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, в особо крупном размере).

16 апреля 2013 года на основании материалов проверки прокуратуры города Краснокамска следователем следственной части Главного следственного управления Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Пермскому краю в отношении Смолина Дмитрия и других лиц было возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 30 ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Помощник прокурора г. Краснокамска

юрист 2 класса А.В. Павлович